🌊 2026 KIYI KANUNU VE TAŞKIN KORUMA MASASI

Sinop Gerze Kıyı & Dere Bandı Yapılaşma Kısıtları

3621 s.K. • İlk 50m Mutlak Yasak • 50-100m Günübirlik İzin • DSİ Dere Taşkın Koruma Bandı

Sinop Gerze sınırlarında deniz kıyısına, göle veya akarsu/dere yatağına komşu parsel satın alan vatandaşların en sık karşılaştığı sürpriz; tapu ellerinde olmasına rağmen Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile DSİ tarafından konulan Kıyı Kenar Çizgisi veya Taşkın Koruma Bandı yapılaşma yasaklarıdır.

⚖️ Kıyıya ve Dereye Olan Mesafeye Göre Yapılaşma Şartları

Bölge / Mesafe İmar Durumu İzin Verilen Yapılar Yasaklar
Kıyı Çizgisi ile İlk 50 Metre ❌ KESİNLİKLE YASAK Yalnızca açık gezinti, iskele, cankurtaran kulesi Duvar, çit, tel örgü, konut, villa, otel KESİNLİKLE YASAK
50 - 100 Metre Arası (Sahil Şeridi) ⚠️ Günübirlik Şartlı Sökülür ahşap çay bahçesi, yürüyüş yolu, tuvalet Kalıcı betonarme konut veya ticari bina yapılamaz
100 Metre ve Sonrası ✅ İmar Planına Göre Serbest Belediye imar planındaki TAKS/KAKS'a göre konut/otel İmar şartlarına uyulduğunda yasak yoktur
DSİ Dere Taşkın Koruma Bandı ❌ Taşkın Sahası Kanal, menfez ve taşkın önleme seddesi Dere yatağından 5m - 25m mesafede yapı yapılamaz

1. Kıyı Kenar Çizgisi İçinde Kalan Tapulu Arazilerin Hukuki Hakları

  • Mülkiyet Hakkı ve Tazminat (AİHM & Yargıtay): Tapulu arazisi kıyı kenar çizgisi içerisinde kalan vatandaşların tapusu iptal edilse dahi, devletten güncel piyasa rayiç tazminatı talep etme hakkı Yargıtay Hukuk Genel Kurulu ve AİHM kararlarıyla kesinleşmiştir.
  • Kadastral Kıyı Çizgisi Tespiti: Bir arazinin kıyı kenar çizgisi içinde olup olmadığı Valilik Kıyı Kenar Komisyonu haritaları ve TKGM MEGSİS sayısal kadastro katmanlarıyla doğrulanmalıdır.
🌊 Gerze Parselinizin Kıyı ve Taşkın Durumunu Haritalayalım
Harita mühendislerimiz kıyı kenar çizgisi ve DSİ dere taşkın koruma mesafesini parseliniz üzerinde ölçsün.
Kıyı Analizi Al