🏗️ İmar Durumu Sorgulama
Türkiye'nin 81 ilinde parsel imar durumu, TAKS, KAKS ve yapılaşma koşulları. e-Plan CSB ve TKGM resmi sistemleri ile sorgulama.
🏗️ İmar Durumu Sorgula
Kaynak seçin:
💡 e-Plan: Çevre Şehircilik Bakanlığı resmi imar planı sistemi · TKGM: Kadastro parsel konumu ve tapu bilgileri
Bilgi Rehberi
İmar Terimleri Sözlüğü
Taban Alanı Kat Sayısı (TAKS): Yapının zemin kat taban alanının, parselin toplam alanına oranıdır. Örneğin TAKS 0.40 ise 1.000 m² parselde zemin katta maksimum 400 m² yapı yapılabilir.
Kat Alanı Kat Sayısı (KAKS) veya Emsal: Yapının toplam inşaat alanının parsel alanına oranıdır. Emsal 2.00 ise parselin 2 katı kadar toplam inşaat yapılabilir.
e-Plan (CSB): Çevre Şehircilik Bakanlığı'nın resmi imar planı sistemidir. Parselin imar zonunu, kullanım amacını ve yapılaşma koşullarını gösterir. TKGM: Tapu ve Kadastro verilerini gösterir; parsel sınırları, yüzölçümü ve malik bilgileri içerir.
İmar planı bulunmayan araziler "İmarsız" veya "Tarım Arazisi" olarak nitelendirilebilir. Bu parsellerde yapılaşma yasak veya kısıtlıdır; istisnalar için ilgili belediye ya da il özel idaresine başvurulmalıdır.
Yapının parsel ya da komşu sınırlarına olan minimum uzaklıktır. Ön bahçe, arka bahçe ve yan bahçe çekme mesafeleri imar planında belirlenir.
Yeşil alan veya yol olarak ayrılmış parseller özel mülkiyete konu olabilir; ancak yapılaşma mümkün değildir. Kamulaştırma hakkı belediyededir.
İmar Durumu Sorgulama Nedir?
İmar durumu sorgulama, bir parselin Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (CSB) ve belediyelerin hazırladığı imar planlarındaki kullanım zonunu, yapılaşma koşullarını ve kısıtlamalarını öğrenme işlemidir.
ParselSorgu.net, e-Plan (CSB resmi imar planı sistemi) ve TKGM (Tapu ve Kadastro) sistemlerini tek sayfadan kolayca açmanıza olanak tanır. İl, ilçe, ada ve parsel bilgilerini girerek her iki resmi sisteme hızlı erişim sağlayabilirsiniz.
ℹ️ Sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır. Resmi imar durumu belgesi için ilgili Belediye İmar Müdürlüğü'ne başvurunuz.