Tapu Nedir?
Tapu, bir taşınmazın (arsa, arazi, bağımsız bölüm, bina) yasal mülkiyetini kanıtlayan resmi devlet belgesidir. Türkiye'de tapular, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından verilir ve saklanır. Her tapu belgesinde taşınmazın ada/parsel numarası, yüzölçümü, tapu cinsi ve malikin bilgileri yer alır.
📋 Tapu Türleri
🏠 Kat Mülkiyeti Tapusu
Tamamlanmış yapılardaki bağımsız bölümler (daire, dükkan, ofis) için düzenlenir. En güvenli tapu türüdür.
🏗️ Kat İrtifakı Tapusu
İnşaat halindeki yapılar için verilen geçici tapu. İnşaat tamamlandığında kat mülkiyetine dönüşür.
🌿 Arsa Tapusu
Üzerinde yapı bulunmayan, imar planında yapılaşmaya uygun parseller için düzenlenir.
🌾 Tarla / Tarım Arazisi
Tarımsal amaçla kullanılan arazi tapuları. Yapılaşma konusunda özel kısıtlamalar söz konusudur.
🌲 Bağ / Bahçe Tapusu
Bağ, bahçe ve meyve bahçesi olarak tescil edilen taşınmazlar için düzenlenir.
🏢 Depo / İşyeri Tapusu
Ticari amaçlı kullanılan depo, fabrika, işyeri gibi yapılar için verilen tapu türüdür.
📄 Tapuda Yer Alan Bilgiler
| Alan | Açıklama | Örnek |
|---|---|---|
| İl / İlçe | Taşınmazın bulunduğu il ve ilçe | İstanbul / Kadıköy |
| Mahalle / Köy | Bulunduğu mahalle veya köy | Moda Mahallesi |
| Ada No | Kadastro ada numarası | 245 |
| Parsel No | Kadastro parsel numarası | 12 |
| Yüzölçümü | Taşınmazın toplam alanı | 480 m² |
| Tapu Cinsi | Arsa, tarla, bağımsız bölüm vb. | Arsa |
| Malik Bilgisi | Taşınmaz sahibinin adı/soyadı | Ad Soyad |
| Haklar & Şerhler | İpotek, irtifak, haciz vb. | — veya "İpotek Var" |
| Edinme Tarihi | Son tapu devir tarihi | 15.03.2020 |
| Tapu No | Tapu senet numarası | TR-2020-12345 |