Taşınmaz alım satımında ve kentsel dönüşüm süreçlerinde belediyelerin resmi E-İmar (Elektronik İmar Durumu) sistemleri en güvenilir veri kaynağıdır. Özellikle İstanbul Kanal Projesi hattındaki Arnavutköy, sit ve kentsel yenileme bölgesi Beykoz, dönüşümün merkezi Kadıköy ile tatil beldeleri Bodrum ve Çeşme E-İmar sistemlerini tek bir rehberde topladık.

1. Arnavutköy Belediyesi E-İmar ve İmar Değişikliği Son Dakika

İstanbul Havalimanı ve yeni rezerv yapı alanlarının merkezinde bulunan Arnavutköy, Türkiye'de en çok imar planı tadilatı yapılan ilçelerin başında gelir.

  • Sorgulama Adresi: Arnavutköy Belediyesi resmi web sitesindeki "E-İmar / Coğrafi Bilgi Sistemi (CBS)" modülü.
  • Son Dakika Plan Değişiklikleri: Arnavutköy'ün Haraççı, Bolluca, Taşoluk, Hadımköy ve Dursunköy mahallelerinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli İmar Planı Askı İlanları'nı sitemizin İmar Askı İlanları bölümünden canlı takip edebilirsiniz.
  • Dikkat Edilmesi Gerekenler: Rezerv yapı ilan edilen alanlarda ilçe belediyesi yerine doğrudan Bakanlık yetkilidir.

2. Beykoz İmar ve E-İmar Sorgulama (Boğaziçi İmar Müdürlüğü)

Beykoz, mülkiyet ve imar yapısı bakımından Türkiye'nin en karmaşık ilçelerinden biridir. İlçedeki araziler 4 farklı idari statüye tabidir:

  1. Boğaziçi Öngörünüm: 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu geçerlidir. Yalnızca İBB Boğaziçi İmar Müdürlüğü yetkilidir; yeni konut yapılaşması yasaktır.
  2. Doğal Sit Alanları: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü onayına tabidir.
  3. Orman İle Bitişik Köyler: 2B arazileri ve milli emlak tahsisleri yoğundur.
  4. Beykoz Belediyesi E-İmar Modülü: Çavuşbaşı, Kavacık, Göksu, Paşabahçe gibi mahallelerde etap etap askıya çıkan 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planlarını parsel bazında sorgulayabilirsiniz.

3. Kadıköy Belediyesi E-İmar ve Kentsel Dönüşüm

Kadıköy (Bağdat Caddesi, Fikirtepe, Erenköy, Suadiye, Feneryolu), 6306 sayılı kanun kapsamında kentsel dönüşümün en yoğun olduğu ilçedir. Kadıköy E-İmar sisteminde arsanın TAKS, KAKS ve emsal transfer hakları, parsel birleştirme (tevhid) primleri şeffaf bir şekilde listelenmektedir.

4. Ege Bölgesi: Bodrum ve Çeşme E-İmar Sorgulamaları

  • Bodrum Belediyesi E-İmar: Muğla Büyükşehir Belediyesi 1/25.000 Çevre Düzeni Planı ile uyumlu olarak Yalıkavak, Türkbükü, Gümüşlük ve Turgutreis bölgelerinde koruma amaçlı imar planları ve Kültür ve Turizm Bakanlığı onaylı Turizm Tesis Alanları (Taks: 0.15 - 0.20) sorgulanır.
  • Çeşme Belediyesi E-İmar: Alaçatı taş ev koruma havzaları, Dalyan ve Ilıca kıyı kenar çizgisi çekme mesafeleri E-İmar haritasından kontrol edilmelidir.

5. Trakya Hattı: Çorlu ve Çerkezköy E-İmar Sistemleri

Sanayi ve lojistik yatırımlarının kalbi Tekirdağ Çorlu ve Çerkezköy belediyelerinde sanayi imarlı arsalar, OSB dışı depolama sahaları ve konut gelişim adaları E-İmar portalı üzerinden sorgulanabilmektedir.

CANLI KADASTRO HARİTASI TKGM MEGSİS Sayısal Doğrulama
PARSEL 360° CANLI ANALİZ

Sizin de Bu Konuda Bir Arsanız veya Parseliniz mi Var?

Bu rehberde anlatılan imar kısıtlarını, yapılaşma kapasitesini ve yaklaşık inşaat maliyetini kendi parselinizin koordinatlarıyla anında ücretsiz simüle edin.

📍 İstanbul / Arnavutköy Canlı Parsel & İmar Sorgulama

Bu inceleme konusu bölgedeki tüm ada/parsel sınırlarını, 3D uydu haritasını ve 2026 ÇŞİDB yapılaşma koşullarını canlı haritada sorgulayın.