### Çankaya İmar Planı Hiyerarşisi Ankara Büyükşehir Belediyesi 1/25.000 Çevre Düzeni Planı doğrultusunda hazırlanan 1/5000 Nazım ve Çankaya Belediyesi 1/1000 Uygulama İmar Planları, bölgedeki yapılaşmanın ana anayasasıdır. --- ### 1. Tipik İmar Yapılanma Standartları - **Konut Alanları (Düşük Yoğunluk - Villa):** Emsal (KAKS): **0.30 – 0.60**, TAKS: **0.20 – 0.30**, Hmax: **2 Kat (6.50m)**. - **Konut Alanları (Yüksek Yoğunluk - Çok Katlı):** Emsal (KAKS): **1.20 – 1.80**, TAKS: **0.35**, Hmax: **Serbest veya 12-16 Kat**. - **Ticaret + Konut (Karma Kullanım):** Emsal: **1.50 – 2.00**, zemin kat ticari fonksiyon zorunluluğu. --- ### 2. Bahçe Çekme Mesafeleri ve Plan Notları - **Ön Bahçe Çekmesi:** İmar yolundan minimum **5.00 metre** (Geniş bulvarlarda 7.00 - 10.00m). - **Yan ve Arka Bahçe:** Minimum **3.00 metre**; kat yüksekliği arttıkça her kat için ilave 0.50m çekme uygulanır. - **Çatı Arası Piyesleri:** Bağımsız bölüm olmamak kaydıyla son katla irtibatlı dubleks çözümlere izin verilir.