Gayrimenkul ve inşaat sektöründe hata payını sıfıra indirmek isteyen yatırımcılar için Erzincan Kemaliye arazilerinin doğru değerlendirilmesi şarttır. Ortalama 500m rakıma sahip bölgede geçerli olan 3194 Sayılı İmar Kanunu ve Tip İmar Yönetmeliği Hükümleri hükümleri ve sayısal harita verileri, taşınmazın hem bugünkü durumunu hem de gelecekteki değerini belirlemektedir.
1. Kemaliye Topoğrafyasında 3D Drone Uçuşunun Sağladığı Avantajlar
Erzincan Kemaliye arazilerinde görülen Gelişme konut alanları ve yerel kadastro parselleri, klasik 2 boyutlu haritalarda zemin eğiminin fark edilmesini engeller. Sitemizdeki 4K 3D Drone Simülatörü, seçtiğiniz ada/parsel merkez alınarak otonom yörüngede uçar. 120 metre yükseklikten yapılan bu sanal uçuşta eğim açısı, yol kotu ve istinat duvarı ihtiyacı sahaya gitmeden tespit edilir. 4K hava fotoğrafı tek tıkla resmi koordinat künyesiyle indirilebilir.
2. Erzincan Kemaliye Parsellerinde Dikkat Edilmesi Gereken Yasal Kriterler
💡 Kemaliye Bölgesi Mühendislik Denetim Notları
- Rakım & İklim: Ortalama 500m rakımda ısı yalıtımı ve çatı kar yükü hesapları standartlara uygun olmalıdır.
- Yol Cephesi: İmar Kanunu uyarınca yola en az 6 metre cephesi olmayan parsellere inşaat ruhsatı verilemez.
- Zemin Yapısı: Karasal sedimanter zemin yapısı dikkate alınarak jeolojik zemin etüt raporu doğrulanmalıdır.
- LİHKAB Aplikasyonu: İnşaat öncesi köşe koordinatlarına kazık çakılarak parsel sınırları sahada sabitlenmelidir.
📞 Erzincan Kemaliye Harita Kadastro & İmar Danışmanlığı
3D Drone haritalama, aplikasyon krokisi ve 2026 inşaat keşfi için uzman mühendislerimize danışın.
3. Sonuç
Erzincan ili Kemaliye ilçesi Gençağa Mahallesinde taşınmaz alırken ya da proje geliştirirken parselsorgu.net'in sunduğu canlı TKGM parsel sorgulama, 3D drone uçuşu ve 2026 inşaat hesaplayıcı araçlarını %100 ücretsiz kullanabilirsiniz.
Sizin de Bu Konuda Bir Arsanız veya Parseliniz mi Var?
Bu rehberde anlatılan imar kısıtlarını, yapılaşma kapasitesini ve yaklaşık inşaat maliyetini kendi parselinizin koordinatlarıyla anında ücretsiz simüle edin.
📍 Erzincan / Kemaliye / Gençağa Mahallesi Canlı Parsel & İmar Sorgulama
Bu inceleme konusu bölgedeki tüm ada/parsel sınırlarını, 3D uydu haritasını ve 2026 ÇŞİDB yapılaşma koşullarını canlı haritada sorgulayın.