Balıkesir Ayvalık Doğal & Arkeolojik Sit Kısıtları
Yetkili Merci: Balıkesir Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu • Hukuki Dayanak: 2863 s.K. / Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müd.
Balıkesir Ayvalık sınırlarında arsa veya tarla satın alan vatandaşların tapu tescilinden sonra en sık karşılaştığı ve mülkiyet hakkını en çok kısıtlayan durumların başında tapu kütüğüne işlenmiş Doğal Sit veya Arkeolojik Sit Alanı şerhleri gelmektedir.
⚖️ Sit Derecelerine Göre Yapılaşma ve İnşaat Hakları Matrisi
🏛️ Hazine Trampa (Arsa Takası) Başvurusu Nasıl Yapılır?
Taşınmazınız 1. Derece Arkeolojik Sit veya Kesin Korunacak Hassas Doğal Sit Alanı içerisinde kalıyorsa ve imar yasağı sebebiyle taşınmazınızdan hiçbir şekilde yararlanamıyorsanız, 2863 sayılı Kanun'un 15. maddesi uyarınca Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Milli Emlak Genel Müdürlüğü'ne Trampa Başvurusu yaparak, arazinizin rayiç bedeli karşılığında Hazine mülkiyetindeki imarlı başka bir arsayla takasını yasal olarak talep edebilirsiniz.
🏛️ Balıkesir Ayvalık Sit Parselinizi Manuel Sorgulayın
Ada ve parsel numaranızı girerek taşınmazınızın sit derecesini, Koruma Kurulu izin durumunu ve Hazine trampa hak edişini canlı olarak analiz edin.
🏛️ Sit Alanı İmar Botunu BaşlatSizin de Bu Konuda Bir Arsanız veya Parseliniz mi Var?
Bu rehberde anlatılan imar kısıtlarını, yapılaşma kapasitesini ve yaklaşık inşaat maliyetini kendi parselinizin koordinatlarıyla anında ücretsiz simüle edin.
📍 Balıkesir / Ayvalık Canlı Parsel & İmar Sorgulama
Bu inceleme konusu bölgedeki tüm ada/parsel sınırlarını, 3D uydu haritasını ve 2026 ÇŞİDB yapılaşma koşullarını canlı haritada sorgulayın.