Balıkesir Kaba İnşaat Maliyeti: Hazır Beton, Demir ve Kalıp İşçiliği 2026
Bir binanın taşıyıcı iskeletini ve güvenliğini sağlayan kaba inşaat aşaması, toplam yapım maliyetinin yaklaşık %40 ile %45'ini oluşturmaktadır. Balıkesir ili piyasasında 2026 yılı güncel malzeme ve usta işçilik rayiçleri doğrultusunda temel ve kat karkas maliyetleri detaylandırılmıştır.
Balıkesir 2026 Kaba İnşaat Malzeme ve İşçilik Birim Fiyatları
- Hazır Beton (C30/37 Kat & Temel): 3,200 TL/m³ (Transmikser ve pompa döküm dahil)
- Yüksek Mukavemetli Beton (C35/45): 3,540 TL/m³
- Nervürlü Donatı Çeliği (B420C): 40,240 TL/Ton (Nakliye ve şantiye indirme dahil)
- Temel Hafriyatı & Nakliye: 233 TL/m³
- Plywood Kalıp, İskele & İşçilik: 721 TL/m²
- 19'luk Bims Duvar Örme: 689 TL/m²
100 m² Kat İçin Metraj Oranları
Balıkesir deprem bölgesel şartlarına uygun betonarme projelerde her 100 m² kat alanı için ortalama 32 - 36 m³ hazır beton ve 3.0 - 3.4 ton nervürlü inşaat demiri kullanılmaktadır. Bu metraj, statik projedeki zemin etüdü ve kat yüksekliğine göre netleşir.
Sizin de Bu Konuda Bir Arsanız veya Parseliniz mi Var?
Bu rehberde anlatılan imar kısıtlarını, yapılaşma kapasitesini ve yaklaşık inşaat maliyetini kendi parselinizin koordinatlarıyla anında ücretsiz simüle edin.
📍 Balıkesir / Karesi Canlı Parsel & İmar Sorgulama
Bu inceleme konusu bölgedeki tüm ada/parsel sınırlarını, 3D uydu haritasını ve 2026 ÇŞİDB yapılaşma koşullarını canlı haritada sorgulayın.