Bitlis ili Mutki ilçesi Kayran Köyü sınırları kapsamında gayrimenkul sahipleri, yatırımcılar ve harita-inşaat sektörü profesyonelleri için kadastro parsel sorgulama, 3194 Sayılı İmar Kanunu 18. Madde parselasyonu, sınır aplikasyonu ve 2026 yılı inşaat maliyet parametreleri kritik önem taşımaktadır. T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası (HKMO) standartlarına göre hazırlanan bu teknik rehberde, Mutki - Kayran Köyü bölgesinin yapılaşma şartları ve sayısal harita verileri detaylıca açıklanmaktadır.
1. Mutki - Kayran Köyü Parsel Sorgulama ve TKGM MEGSİS Doğrulaması
Bir arsa veya araziye yatırım yapmadan önce ada, parsel, yüzölçümü ve mülkiyet sınırlarının resmi tapu tescil verileriyle birebir örtüşmesi gerekir. parselsorgu.net Canlı Parsel Sorgulama Motoru üzerinden Bitlis - Mutki seçimi yapılarak Kayran Köyü genelindeki köşe koordinatları, takyidat şerhleri ve komşu parseller 4K uydu katmanında anında denetlenebilir.
💡 Kayran Köyü Mühendislik Kontrol Listesi: Satın Alma Öncesi Kritik Adımlar
- Parselin resmi kadastro yoluna cephesinin bulunup bulunmadığı (minimum 6 metre yol şartı).
- Tapu kütüğünde 3194 sayılı Kanun 18. Madde şerhi veya DOP kesintisi olup olmadığı.
- Koruma havzası, taşkın sahası, sit alanı veya orman sınırı kısıtlılıkları.
- LİHKAB onaylı aplikasyon krokisi ile zemindeki sınır kazıklarının uyuşması.
2. Mutki - Kayran Köyü İmar Durumu ve Yapılaşma Şartları (TAKS, KAKS, Emsal)
Bitlis ili Mutki Belediyesi İmar Müdürlüğü onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı (UİP) hükümleri doğrultusunda Kayran Köyü mevkiinde geçerli ortalama yapılaşma katsayıları şunlardır:
3. Kayran Köyü Harita Kadastro Aplikasyonu, İfraz-Tevhid ve 4K 3D Drone Analizi
İnşaat ruhsatı öncesinde LİHKAB veya yetkili Harita Mühendisliği bürosu (SHKMMB) tarafından GNSS RTK alıcılarıyla Kayran Köyü sınır köşe noktalarına kazık çakılmalı ve Aplikasyon Krokisi düzenlenmelidir. Arazinin eğimini, kot farklarını ve hafriyat miktarını sıfır hata ile hesaplamak için sitemizdeki 4K 3D drone simülatörü ve fotogrametri analiz modülleri kullanılabilir.
📞 Bitlis ili Mutki ilçesi Kayran Köyü İmar & Harita Mühendislik Danışmanlığı
Parsel sorgu, 18. madde uygulaması, aplikasyon krokisi ve 3D drone çekimi için mühendislerimize danışın.
🫒 3573 Sayılı Zeytincilik Kanunu & Zeytinlik Botu
Bitlis ili Mutki ilçesi Kayran Köyü bölgesindeki parseliniz için: Zeytinlik arazinize ev yapıp yapamayacağınızı ve 3573 sayılı Kanun engellerini analiz edin.
4. Sonuç ve Özet
Bitlis ili Mutki ilçesi Kayran Köyü genelinde taşınmaz edinimi veya projelendirme yaparken web sitemizdeki güncel araçları ücretsiz kullanabilir; resmi imar çapı, parselasyon ve inşaat maliyet keşiflerinizi güvenle gerçekleştirebilirsiniz.
Sizin de Bu Konuda Bir Arsanız veya Parseliniz mi Var?
Bu rehberde anlatılan imar kısıtlarını, yapılaşma kapasitesini ve yaklaşık inşaat maliyetini kendi parselinizin koordinatlarıyla anında ücretsiz simüle edin.
📍 Bitlis / Mutki / Kayran Köyü Canlı Parsel & İmar Sorgulama
Bu inceleme konusu bölgedeki tüm ada/parsel sınırlarını, 3D uydu haritasını ve 2026 ÇŞİDB yapılaşma koşullarını canlı haritada sorgulayın.