Bursa Bina İnşaat Ruhsat Harçları, Belediye & Yapı Denetim Masrafları 2026
İnşaata fiilen başlamadan önce yasal olarak alınması zorunlu olan İnşaat Ruhsatı (Yapı Ruhsatı); belediye harçları, yapı denetim bedelleri ve teknik müşavirlik giderlerinden oluşur. Bursa sınırlarında 2026 yılında ortalama ruhsat maliyet kalemleri şunlardır:
Ruhsat ve Yasal İzin Gider Kalemleri (2026)
- Belediye İmar Ruhsat Harçları (2464 Sayılı Kanun): M² başına ortalama 336 TL (Kanal-yol katılım, proje tasdik, hafriyat döküm izin harcı).
- Yapı Denetim Hizmet Bedeli (4708 Sayılı Kanun): Bakanlık onaylı yapı denetim kuruluşuna m² başına 399 TL yasal hakediş ödenir.
- Şantiye Şefliği & İSG Hizmeti: M² başına ortalama 399 TL.
- Otopark Harcı: Projede kapalı/açık otopark yeri gösterilememesi durumunda belediye otopark fonuna yasal bedel yatırılır.
Toplamda ruhsat ve yasal izinler, bina maliyetinin yaklaşık %8 ila %12'lik bir kısmını teşkil eder.
Sizin de Bu Konuda Bir Arsanız veya Parseliniz mi Var?
Bu rehberde anlatılan imar kısıtlarını, yapılaşma kapasitesini ve yaklaşık inşaat maliyetini kendi parselinizin koordinatlarıyla anında ücretsiz simüle edin.
📍 Bursa / Osmangazi Canlı Parsel & İmar Sorgulama
Bu inceleme konusu bölgedeki tüm ada/parsel sınırlarını, 3D uydu haritasını ve 2026 ÇŞİDB yapılaşma koşullarını canlı haritada sorgulayın.