Bursa Müstakil Ev ve Villa İnşaat Maliyeti 2026 (100 m², 150 m², 250 m² Örnek Keşif)
Kendi arsasında müstakil bir yaşam alanı inşa etmek isteyen arsa sahipleri için Bursa genelinde villa yapım maliyetleri; zemin yapısı, kat sayısı, ısıtma altyapısı ve seçilen mimari detaylara bağlı olarak şekillenmektedir. 2026 yılı güncel inşaat rayiçlerine göre Bursa sınırlarında 100 m², 150 m² ve 250 m² müstakil evlerin keşif dökümleri aşağıda sunulmuştur.
Bursa 2026 Villa ve Müstakil Konut Örnek Maliyet Senaryoları
| Proje Tipi | Kaba Yapı Tutarı | İnce İmalat & Çatı | Ruhsat & Proje | Anahtar Teslim Toplam |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² Tek Katlı Müstakil Ev | 819,000 TL | 1,029,000 TL | 147,000 TL | 1,995,000 TL |
| 150 m² Dubleks Modern Villa | 1,417,500 TL | 2,047,500 TL | 231,000 TL | 4,260,000.0 - 5,985,000.0 TL |
| 250 m² Havuzlu Lüks Akıllı Villa | 2,625,000 TL | 4,410,000 TL | 399,000 TL | 7,100,000.0 - 9,975,000.0 TL |
Villa Yapımında Kritik Maliyet Faktörleri
Osmangazi ve Nilüfer bölgelerinde inşa edilecek müstakil villalarda temel hafriyatı ve zemin iyileştirmesi, toplam bütçeyi önemli ölçüde etkileyebilir. Özellikle radye temel altı su yalıtımı (bohçalama), çatı ısı yalıtımı ve yerden ısıtma sistemleri uzun vadede bina konforunu ve enerji verimliliğini garanti altına alır.
Sizin de Bu Konuda Bir Arsanız veya Parseliniz mi Var?
Bu rehberde anlatılan imar kısıtlarını, yapılaşma kapasitesini ve yaklaşık inşaat maliyetini kendi parselinizin koordinatlarıyla anında ücretsiz simüle edin.
📍 Bursa / Osmangazi Canlı Parsel & İmar Sorgulama
Bu inceleme konusu bölgedeki tüm ada/parsel sınırlarını, 3D uydu haritasını ve 2026 ÇŞİDB yapılaşma koşullarını canlı haritada sorgulayın.