Çorum ili Boğazkale ilçesi Yukarıfındıklı Köyü sınırları kapsamında gayrimenkul sahipleri, yatırımcılar ve harita-inşaat sektörü profesyonelleri için kadastro parsel sorgulama, 3194 Sayılı İmar Kanunu 18. Madde parselasyonu, sınır aplikasyonu ve 2026 yılı inşaat maliyet parametreleri kritik önem taşımaktadır. T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası (HKMO) standartlarına göre hazırlanan bu teknik rehberde, Boğazkale - Yukarıfındıklı Köyü bölgesinin yapılaşma şartları ve sayısal harita verileri detaylıca açıklanmaktadır.

Çorum ili Boğazkale ilçesi Yukarıfındıklı Köyü Çorum Boğazkale Yukarıfındıklı Köyü Belediye Meclisi 1/1000 ve 1/5000 İmar Planı Değişikliği Askı İlanları ve 30 Günlük İtiraz Rehberi (2026) - Harita Kadastro Şeması
📌 Sayısal Model: Çorum ili Boğazkale ilçesi Yukarıfındıklı Köyü Sayısal Kadastro ve İmar Parselasyon Şeması ⚡ Ant Harita Parsel Pro 2026

1. Boğazkale - Yukarıfındıklı Köyü Parsel Sorgulama ve TKGM MEGSİS Doğrulaması

Bir arsa veya araziye yatırım yapmadan önce ada, parsel, yüzölçümü ve mülkiyet sınırlarının resmi tapu tescil verileriyle birebir örtüşmesi gerekir. parselsorgu.net Canlı Parsel Sorgulama Motoru üzerinden Çorum - Boğazkale seçimi yapılarak Yukarıfındıklı Köyü genelindeki köşe koordinatları, takyidat şerhleri ve komşu parseller 4K uydu katmanında anında denetlenebilir.

💡 Yukarıfındıklı Köyü Mühendislik Kontrol Listesi: Satın Alma Öncesi Kritik Adımlar

  • Parselin resmi kadastro yoluna cephesinin bulunup bulunmadığı (minimum 6 metre yol şartı).
  • Tapu kütüğünde 3194 sayılı Kanun 18. Madde şerhi veya DOP kesintisi olup olmadığı.
  • Koruma havzası, taşkın sahası, sit alanı veya orman sınırı kısıtlılıkları.
  • LİHKAB onaylı aplikasyon krokisi ile zemindeki sınır kazıklarının uyuşması.
🏛️

T.C. ÇŞİDB & Boğazkale Belediyesi Resmi İmar Verileri

Çorum / Boğazkale / Yukarıfındıklı Köyü Mevkii Resmi İmar Planı ve Yapılaşma Hükümleri

✓ Güncel Onaylı Veri (31.10.2026 19:16)
E-Plan PİN Kodu (UİP)
UİP-199796
1/1000 Uygulama İmar Planı
Yapılaşma Emsal / KAKS
0.90 - 1.50
TAKS: 0.25 - 0.35
Azami Yükseklik (Hmax)
12.50 m (Yençok: 3-4 Kat)
Ayrık Nizam (A-3 / A-4)
2026 ÇŞİDB Birim Maliyeti
21.400 TL / m²
III-B Konut Resmi Rayici
Resmi Onay Makamı: Çorum Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü & Boğazkale Belediyesi & Boğazkale Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü.
Hukuki Dayanak: 3194 Sayılı İmar Kanunu 8. ve 18. Maddeleri, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği. İlgili parseldeki net yapılaşma hakları ve DOP/KOP terk oranları için belediye imar çapı ve LİHKAB aplikasyonu esastır.

2. Boğazkale - Yukarıfındıklı Köyü İmar Durumu ve Yapılaşma Şartları (TAKS, KAKS, Emsal)

Çorum ili Boğazkale Belediyesi İmar Müdürlüğü onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı (UİP) hükümleri doğrultusunda Yukarıfındıklı Köyü mevkiinde geçerli ortalama yapılaşma katsayıları şunlardır:

İmar Parametresi Açıklama Boğazkale - Yukarıfındıklı Köyü Bölge Ortalaması
TAKS (Taban Alanı Katsayısı) Binanın oturacağı maksimum taban alanı oranı. 0.25 - 0.40
KAKS / Emsal Toplam satılabilir ve kapalı inşaat alanı oranı. 1.00 - 1.80
Ön / Yan Bahçe Çekmesi Yoldan ve komşu parsel sınırından bırakılacak emniyet mesafesi. Ön: 5m | Yan: 3m

3. Yukarıfındıklı Köyü Harita Kadastro Aplikasyonu, İfraz-Tevhid ve 4K 3D Drone Analizi

İnşaat ruhsatı öncesinde LİHKAB veya yetkili Harita Mühendisliği bürosu (SHKMMB) tarafından GNSS RTK alıcılarıyla Yukarıfındıklı Köyü sınır köşe noktalarına kazık çakılmalı ve Aplikasyon Krokisi düzenlenmelidir. Arazinin eğimini, kot farklarını ve hafriyat miktarını sıfır hata ile hesaplamak için sitemizdeki 4K 3D drone simülatörü ve fotogrametri analiz modülleri kullanılabilir.

📞 Çorum ili Boğazkale ilçesi Yukarıfındıklı Köyü İmar & Harita Mühendislik Danışmanlığı

Parsel sorgu, 18. madde uygulaması, aplikasyon krokisi ve 3D drone çekimi için mühendislerimize danışın.

⚡ CANLI YASAL HESAPLAMA MOTORU

📰 Google News Canlı İmar Değişiklikleri & Resmi Askı İlanı Botu

Çorum ili Boğazkale ilçesi Yukarıfındıklı Köyü bölgesindeki parseliniz için: Bölgenizdeki güncel askı ilanlarını ve 30 günlük itiraz süresini canlı takip edin.

4. Sonuç ve Özet

Çorum ili Boğazkale ilçesi Yukarıfındıklı Köyü genelinde taşınmaz edinimi veya projelendirme yaparken web sitemizdeki güncel araçları ücretsiz kullanabilir; resmi imar çapı, parselasyon ve inşaat maliyet keşiflerinizi güvenle gerçekleştirebilirsiniz.

CANLI KADASTRO HARİTASI TKGM MEGSİS Sayısal Doğrulama
PARSEL 360° CANLI ANALİZ

Sizin de Bu Konuda Bir Arsanız veya Parseliniz mi Var?

Bu rehberde anlatılan imar kısıtlarını, yapılaşma kapasitesini ve yaklaşık inşaat maliyetini kendi parselinizin koordinatlarıyla anında ücretsiz simüle edin.

📍 Çorum / Boğazkale / Yukarıfındıklı Köyü Canlı Parsel & İmar Sorgulama

Bu inceleme konusu bölgedeki tüm ada/parsel sınırlarını, 3D uydu haritasını ve 2026 ÇŞİDB yapılaşma koşullarını canlı haritada sorgulayın.