Arazi ediniminden şantiye ruhsatına kadar uzanan süreçte Kemalpaşa (İzmir) bölgesinin kendine has zemin dinamikleri (Alüvyon ova zeminleri ve volkanik kütleler) ön plana çıkar. parselsorgu.net teknolojileriyle desteklenen bu rehberimizde, parsele özel kot tespiti, imar hakları ve inşaat metraj keşif yöntemleri adım adım aktarılmaktadır.

İzmir Kemalpaşa İzmir Kemalpaşa Bağyurdu Kemal Atatürk Mahallesi E-Plan İmar Durumu ve Yapılaşma Şartları: 1/1000 UİP, TAKS ve Emsal
📌 Sayısal Model: İzmir / Kemalpaşa (Rakım: 15m) ⚡ Ant Harita Mühendislik

1. Kemalpaşa E-Plan İmar Notları, TAKS ve Emsal Değerleri

İzmir İmar Yönetmeliği ve Kıyı Kenar Kanunu çerçevesinde Kemalpaşa parsellerinde geçerli taban alanı katsayısı (TAKS) genellikle 0.25 ile 0.40 arasında; toplam inşaat alanı katsayısı (KAKS/Emsal) ise 1.00 ile 1.80 bandındadır. parselsorgu.net E-Plan modülü üzerinden PİN numarası veya ada-parsel girilerek parselin konut, ticaret, park veya donatı alanı fonksiyonu renkli lejantlarıyla canlı incelenebilir.

2. İzmir Kemalpaşa Parsellerinde Dikkat Edilmesi Gereken Yasal Kriterler

💡 Kemalpaşa Bölgesi Mühendislik Denetim Notları

  • Rakım & İklim: Ortalama 15m rakımda ısı yalıtımı ve çatı kar yükü hesapları standartlara uygun olmalıdır.
  • Yol Cephesi: İmar Kanunu uyarınca yola en az 6 metre cephesi olmayan parsellere inşaat ruhsatı verilemez.
  • Zemin Yapısı: Alüvyon ova zeminleri ve volkanik kütleler dikkate alınarak jeolojik zemin etüt raporu doğrulanmalıdır.
  • LİHKAB Aplikasyonu: İnşaat öncesi köşe koordinatlarına kazık çakılarak parsel sınırları sahada sabitlenmelidir.

📞 İzmir Kemalpaşa Harita Kadastro & İmar Danışmanlığı

3D Drone haritalama, aplikasyon krokisi ve 2026 inşaat keşfi için uzman mühendislerimize danışın.

3. Sonuç

İzmir ili Kemalpaşa ilçesi Bağyurdu Kemal Atatürk Mahallesinde taşınmaz alırken ya da proje geliştirirken parselsorgu.net'in sunduğu canlı TKGM parsel sorgulama, 3D drone uçuşu ve 2026 inşaat hesaplayıcı araçlarını %100 ücretsiz kullanabilirsiniz.

CANLI KADASTRO HARİTASI TKGM MEGSİS Sayısal Doğrulama
PARSEL 360° CANLI ANALİZ

Sizin de Bu Konuda Bir Arsanız veya Parseliniz mi Var?

Bu rehberde anlatılan imar kısıtlarını, yapılaşma kapasitesini ve yaklaşık inşaat maliyetini kendi parselinizin koordinatlarıyla anında ücretsiz simüle edin.

📍 İzmir / Kemalpaşa / Bağyurdu Kemal Atatürk Mahallesi Canlı Parsel & İmar Sorgulama

Bu inceleme konusu bölgedeki tüm ada/parsel sınırlarını, 3D uydu haritasını ve 2026 ÇŞİDB yapılaşma koşullarını canlı haritada sorgulayın.