Karaman ili Merkez ilçesi Bahçelievler Mh. bölgesinde gayrimenkul sahipleri, arsa yatırımcıları, eksperler ve inşaat sektörü profesyonelleri için Karaman Merkez Bahçelievler Mh. Hisseli Tapuda Ecrimisil: Geriye Dönük 5 Yıllık Haksız İşgal Kira Tazminatı ve İhtarname konusu büyük önem taşımaktadır. TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası (HKMO) standartlarına ve güncel 2026 mevzuatına göre hazırlanan bu teknik rehberde bölgenin yapılaşma, hukuki değerlendirme ve kadastro parametreleri ayrıntılı olarak incelenmektedir.
1. Merkez - Bahçelievler Mh. TKGM Canlı Parsel Sorgulama ve Kadastro Parametreleri
Karaman ili Merkez ilçesi Bahçelievler Mh. genelinde bir gayrimenkul yatırımı yapmadan veya inşaat projesi başlatmadan önce ada, parsel ve mülkiyet sınırlarının resmi tescil kayıtlarıyla birebir doğrulanması gerekir. Kadastro paftası üzerinde ada no: 385, parsel no: 16 gibi teknik kayıtlar incelenerek yüzölçümünün (8.506 m²), yola cephesinin ve TAKS/KAKS imar katsayılarının (TAKS: 0.32, KAKS: 2.2) doğrulanması esastır.
Mevzuat Dayanağı ve Sayısal Harita İncelemesi
Türk Medeni Kanunu Madde 995 & Yargıtay HGK Emsalleri kapsamında hazırlanan 1/1000 uygulama imar planları, parselasyon planları ve kadastro aplikasyon krokileri taşınmazın gerçek değerini belirler. Merkez - Bahçelievler Mh. bölgesinde yapılacak teknik incelemeler olası sınır ihtilaflarını ve kamulaştırma terklerini önceden ortaya koymaktadır.
Hisseli Tapu Ecrimisil (Kira Tazminatı) Motoru
Tarlanızı veya evinizi kullanan diğer hissedarlardan alabileceğiniz ecrimisil tazminatını hesaplayın. Bölgenizdeki ada ve parselinize özel yasal haklarınızı ve resmi masraflarınızı tek tıkla hesaplayın.
2. Merkez - Bahçelievler Mh. Bölgesi İçin Sıkça Sorulan Sorular
❓ Merkez - Bahçelievler Mh. bölgesindeki taşınmazım için imar durumunu nasıl öğrenebilirim?
İlgili belediyenin imar ve şehircilik müdürlüğünden veya parselsorgu.net üzerinden ada ve parsel numaranızla giriş yaparak 1/1000 ölçekli uygulama imar planı lejantını ve TAKS/KAKS katsayılarını anında görüntüleyebilirsiniz.
❓ Harita mühendisliği ve kadastro işlemlerinde yetkili kimdir?
Aplikasyon, cins değişikliği ve irtifak hakkı gibi tescile tabi işlemler lisanslı harita kadastro mühendislik büroları (LİHKAB) tarafından; plankote, halihazır harita ve bağımsız bölüm krokileri ise TMMOB HKMO tescilli Serbest Harita Kadastro Mühendislik Müşavirlik Büroları (SHKMMB) tarafından yürütülür.
🎥 Konuyla İlgili Video Rehber: Hisseli Tapuda Şufa (Ön Alım) Hakkı: 90 Gün Tuzağı ve İhtarname | ParselSorgu.net
Ant Harita Mühendislik Resmi YouTube & Canlı Video AkademiHisseli tapu satışı noterle bildirilirse ön alım davası hakkı 90 günde düşer; bildirilmezse 2 yıl dava riski sürer. parselsorgu.net/sufa-on-alim-hakki aracında satış tarihini girip son günü ve hazır ihtarname taslağını alın.
Sizin de Bu Konuda Bir Arsanız veya Parseliniz mi Var?
Bu rehberde anlatılan imar kısıtlarını, yapılaşma kapasitesini ve yaklaşık inşaat maliyetini kendi parselinizin koordinatlarıyla anında ücretsiz simüle edin.
📍 Karaman / Merkez / Bahçelievler Mh. Canlı Parsel & İmar Sorgulama
Bu inceleme konusu bölgedeki tüm ada/parsel sınırlarını, 3D uydu haritasını ve 2026 ÇŞİDB yapılaşma koşullarını canlı haritada sorgulayın.