İstanbul ili Kartal ilçesi Cumhuriyet Mahallesi coğrafyasında taşınmaz yatırımı yapmak, inşaat projelendirmek ya da sınır tespiti gerçekleştirmek; bölgenin Trakya formasyonu, killi şist ve kumtaşı yapısı ve Boğaz silüeti, yoğun kentsel doku ve yüksek jeolojik çeşitlilik özellikleri nedeniyle detaylı teknik inceleme gerektirir. 2026 yılı güncel mühendislik standartları çerçevesinde hazırlanan bu analizde, Kartal sınırları içerisindeki parsellerin sayısal kadastro parametreleri ele alınmaktadır.

İstanbul Kartal Kartal (İstanbul) Arsasında İnşaata Başlamadan Önce Bilinmesi Gereken 120 Kalemlik Keşif Özeti
📌 Sayısal Model: İstanbul / Kartal (Rakım: 40m) ⚡ Ant Harita Mühendislik

1. 2026 Yılı İstanbul Kartal İnşaat Birim Fiyat Tablosu

Kartal bölgesinde temel hafriyatından ince işçiliğe kadar 120 kalemlik resmi ÇŞİDB malzeme rayiçleri geçerlidir. Bölgenin Trakya formasyonu, killi şist ve kumtaşı karakteri temel yalıtımı ve betonarme sınıfını belirler. 2026 piyasa ortalamalarına göre kaba inşaat maliyeti metrekare başına 8.500 - 11.500 TL; 1. sınıf anahtar teslim konut inşaatı ise 18.500 - 24.500 TL/m² aralığındadır.

2. İstanbul Kartal Parsellerinde Dikkat Edilmesi Gereken Yasal Kriterler

💡 Kartal Bölgesi Mühendislik Denetim Notları

  • Rakım & İklim: Ortalama 40m rakımda ısı yalıtımı ve çatı kar yükü hesapları standartlara uygun olmalıdır.
  • Yol Cephesi: İmar Kanunu uyarınca yola en az 6 metre cephesi olmayan parsellere inşaat ruhsatı verilemez.
  • Zemin Yapısı: Trakya formasyonu, killi şist ve kumtaşı dikkate alınarak jeolojik zemin etüt raporu doğrulanmalıdır.
  • LİHKAB Aplikasyonu: İnşaat öncesi köşe koordinatlarına kazık çakılarak parsel sınırları sahada sabitlenmelidir.

📞 İstanbul Kartal Harita Kadastro & İmar Danışmanlığı

3D Drone haritalama, aplikasyon krokisi ve 2026 inşaat keşfi için uzman mühendislerimize danışın.

3. Sonuç

İstanbul ili Kartal ilçesi Cumhuriyet Mahallesinde taşınmaz alırken ya da proje geliştirirken parselsorgu.net'in sunduğu canlı TKGM parsel sorgulama, 3D drone uçuşu ve 2026 inşaat hesaplayıcı araçlarını %100 ücretsiz kullanabilirsiniz.

CANLI KADASTRO HARİTASI TKGM MEGSİS Sayısal Doğrulama
PARSEL 360° CANLI ANALİZ

Sizin de Bu Konuda Bir Arsanız veya Parseliniz mi Var?

Bu rehberde anlatılan imar kısıtlarını, yapılaşma kapasitesini ve yaklaşık inşaat maliyetini kendi parselinizin koordinatlarıyla anında ücretsiz simüle edin.

📍 İstanbul / Kartal / Cumhuriyet Mahallesi Canlı Parsel & İmar Sorgulama

Bu inceleme konusu bölgedeki tüm ada/parsel sınırlarını, 3D uydu haritasını ve 2026 ÇŞİDB yapılaşma koşullarını canlı haritada sorgulayın.