🏗️ 2026 6306 SAYILI KANUN KENTSEL DÖNÜŞÜM MASASI

Kocaeli İzmit Kentsel Dönüşüm Hakları & Finansmanı

Aylık Malik Yardımı: 5.500 TL/Ay • Süre: 18 Ay • Karar Kuralı: %50+1 Salt Çoğunluk

Kocaeli İzmit genelinde deprem riskine karşı binalarını yenilemek isteyen kat malikleri için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı 2026 yılı kira yardımı, hibe destekleri ve harç muafiyetlerinde köklü iyileştirmeler yapmıştır.

📊 2026 Kentsel Dönüşüm Maddi Destek ve Vergi Muafiyet Tablosu

Destek / Muafiyet Kalemi 2026 Resmî Tutar Açıklama / Tasarruf Tutarı
Malik Aylık Kira Yardımı 5.500 TL / Ay 18 Ay Boyunca Toplam: 99.000 TL (Geri Ödemesiz Hibe)
Kiracı Taşınma Yardımı 11000 TL Bir defaya mahsus nakit tahliye desteği
Tapu Harcı Muafiyeti (%4) 0 TL (TAM MUAF) 4 Milyonluk yeni dairede 160.000 TL harç tasarrufu
Noter, Damga & Belediye Harçları 0 TL (TAM MUAF) Ruhsat, otopark, damga vergisi muafiyeti (Daire başı ~50.000 TL)
TOPLAM MALİ KAZANÇ Hibe + Harç Muafiyeti Daire Başına Ortalama ~350.000 TL - 500.000 TL Avantaj!

1. Yeni Kentsel Dönüşüm Yasası: %50+1 Salt Çoğunluk Kuralı

  • Eski 2/3 Kuralı Kaldırıldı: Artık binanın müteahhitle anlaşması ve kentsel dönüşüme girmesi için arsa payı sahiplerinin %50+1 (Salt Çoğunluğu) yeterlidir. Tek bir kat malikinin süreci kilitlemesi hukuken engellenmiştir.
  • Karara Katılmayan Maliklerin Hissesi: Salt çoğunluğun aldığı karara katılmayan veya sözleşmeyi imzalamayan hissedarların hisseleri ÇŞİDB tarafından rayiç bedel üzerinden diğer maliklere açık artırmayla satılır.
  • Kira Yardımı mı Faiz Desteği mi?: Vatandaşlar kira yardımı yerine banka kentsel dönüşüm kredisinde devlet faiz desteğini de tercih edebilirler.
🏗️ İzmit Binanız İçin Kentsel Dönüşüm & Emsal Artış Analizi
Ant Harita lisanslı mühendisleriyle binanıza kaç kat ve daire çıkacağını, kira yardımı haklarınızı ücretsiz öğrenin.
Dönüşüm Analizi Al
CANLI KADASTRO HARİTASI TKGM MEGSİS Sayısal Doğrulama
PARSEL 360° CANLI ANALİZ

Sizin de Bu Konuda Bir Arsanız veya Parseliniz mi Var?

Bu rehberde anlatılan imar kısıtlarını, yapılaşma kapasitesini ve yaklaşık inşaat maliyetini kendi parselinizin koordinatlarıyla anında ücretsiz simüle edin.

📍 Kocaeli / İzmit Canlı Parsel & İmar Sorgulama

Bu inceleme konusu bölgedeki tüm ada/parsel sınırlarını, 3D uydu haritasını ve 2026 ÇŞİDB yapılaşma koşullarını canlı haritada sorgulayın.