Kocaeli İzmit LİHKAB Bürosu - Adres, Telefon, Aplikasyon ve 2026 Hizmet Ücretleri

Kocaeli İzmit LİHKAB Bürosunda Yapılan Resmî Kadastro İşlemleri

5368 sayılı Lisanslı Harita Kadastro Mühendisleri ve Büroları Hakkında Kanun gereğince, kadastro müdürlüklerinin teknik hizmet yükünü azaltmak amacıyla tescile tabi olmayan veya tescile tabi işlemlerin yapım sorumluluğu LİHKAB bürolarına devredilmiştir. Kocaeli İzmit LİHKAB Bürosu yetki alanı içerisindeki tüm parseller için aşağıdaki teknik işlemleri yürütmeye münhasıran yetkilidir:

• Aplikasyon (Sınır Tespiti): Parselin köşe noktalarının arazide zemin işaretleri (kazık, demir boru vb.) ile çakılması ve resmi Aplikasyon Krokisinin imzalı teslimi.
• Cins Değişikliği (Yapılı/Yapısız): Tarlaya yapılan yapıların tapu kütüğüne işlenmesi veya mevcut yapıların yıkılması durumunda kütükteki niteliğin güncellenmesi.
• İrtifak Hakkı Tesisi ve Terkini: İlgili taşınmaz üzerinde yol, su, elektrik, doğalgaz geçiş güzergahlarının ölçülmesi ve haritasının hazırlanması.
• Parsel Yer Gösterme: Gayrimenkul alım-satım öncesi parselin mahallinde tam olarak nereye isabet ettiğinin yetkili mühendis nezaretinde gösterilmesi.
• Tevhid (Birleştirme) ve İfraz Kontrolü: Belediyeden geçen imar dosyalarının tescil öncesi teknik kadastro kontrolü.

İzmit LİHKAB Başvurusu Nasıl Yapılır? (Web Tapu Rehberi)

Taşınmaz malikleri veya noter onaylı vekilleri, LİHKAB işlemlerine doğrudan büroya gitmeden önce TKGM Web Tapu (webtapu.tkgm.gov.tr) portalı üzerinden e-Devlet şifreleri ile LİHKAB başvuru talebi oluşturmalıdır:

1. Web Tapu sistemine giriş yapın ve LİHKAB İşlemleri → Başvuru Yap sekmesini seçin.
2. İşlem yapılacak parselin İl (Kocaeli), İlçe (İzmit), Mahalle, Ada ve Parsel bilgilerini seçin.
3. Yetkili büro olarak Kocaeli İzmit LİHKAB Bürosu seçeneğini işaretleyip talep edilen işlemi (Örn: Aplikasyon) belirtin.
4. Sistem üzerinden üretilen e-tahsilat seri numarasıyla resmi hizmet bedelini anlaşmalı bankalar veya sanal pos ile ödeyin.
5. Ödeme sonrası LİHKAB bürosu teknik ekibi arazi ölçüm randevusu için sizinle iletişime geçecektir.

2026 Resmî LİHKAB Hizmet Ücretleri & Masraf Tarifesi

LİHKAB ücretleri serbest piyasaya tabi olmayıp, her yıl Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından Resmî Gazete'de yayımlanan zorunlu m² birim fiyat tarifesi üzerinden tahakkuk ettirilir. 2026 yılı için ortalama baremler şu şekildedir:

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

1. İzmit LİHKAB bürosuna gitmeden aplikasyon yaptırabilir miyim?
Evet. Web Tapu üzerinden elektronik başvuru ve ödemenizi tamamladığınızda, Kocaeli İzmit LİHKAB Bürosu teknik ekipleri sahada ölçüm yaparak hazırlanan aplikasyon krokisini Web Tapu sisteminize e-imzalı olarak yükler.

2. Aplikasyon krokisi kaç gün içinde teslim edilir?
Genellikle randevu ve hava koşullarına bağlı olarak başvurudan sonraki 1 ila 3 iş günü içerisinde arazi ölçümü tamamlanıp onaylı kroki teslim edilmektedir.

3. Kocaeli sınırlarında başka bir ilçedeki LİHKAB bürosuna başvurabilir miyim?
Hayır. 5368 Sayılı Kanun gereğince her LİHKAB bürosu münhasıran kendi yetki alanındaki (ilçe/bölge) taşınmazlara bakmakla yetkilidir. İzmit sınırlarında kalan parseller için yetkili merci Kocaeli İzmit LİHKAB Bürosu'dur.