Arazi ediniminden şantiye ruhsatına kadar uzanan süreçte Marmaris (Muğla) bölgesinin kendine has zemin dinamikleri (Kireçtaşı masifleri ve maki formasyonlu eğimli yamaçlar) ön plana çıkar. parselsorgu.net teknolojileriyle desteklenen bu rehberimizde, parsele özel kot tespiti, imar hakları ve inşaat metraj keşif yöntemleri adım adım aktarılmaktadır.

Muğla Marmaris Muğla Marmaris Koca Ada Arsa Yatırımı Öncesi E-Plan Sorgusu: KAKS Oranları ve Yapı İzinleri
📌 Sayısal Model: Muğla / Marmaris (Rakım: 660m) ⚡ Ant Harita Mühendislik

1. Marmaris E-Plan İmar Notları, TAKS ve Emsal Değerleri

Muğla Çevre Düzeni Planı ve Özel Çevre Koruma (ÖÇK) Hükümleri çerçevesinde Marmaris parsellerinde geçerli taban alanı katsayısı (TAKS) genellikle 0.25 ile 0.40 arasında; toplam inşaat alanı katsayısı (KAKS/Emsal) ise 1.00 ile 1.80 bandındadır. parselsorgu.net E-Plan modülü üzerinden PİN numarası veya ada-parsel girilerek parselin konut, ticaret, park veya donatı alanı fonksiyonu renkli lejantlarıyla canlı incelenebilir.

2. Muğla Marmaris Parsellerinde Dikkat Edilmesi Gereken Yasal Kriterler

💡 Marmaris Bölgesi Mühendislik Denetim Notları

  • Rakım & İklim: Ortalama 660m rakımda ısı yalıtımı ve çatı kar yükü hesapları standartlara uygun olmalıdır.
  • Yol Cephesi: İmar Kanunu uyarınca yola en az 6 metre cephesi olmayan parsellere inşaat ruhsatı verilemez.
  • Zemin Yapısı: Kireçtaşı masifleri ve maki formasyonlu eğimli yamaçlar dikkate alınarak jeolojik zemin etüt raporu doğrulanmalıdır.
  • LİHKAB Aplikasyonu: İnşaat öncesi köşe koordinatlarına kazık çakılarak parsel sınırları sahada sabitlenmelidir.

📞 Muğla Marmaris Harita Kadastro & İmar Danışmanlığı

3D Drone haritalama, aplikasyon krokisi ve 2026 inşaat keşfi için uzman mühendislerimize danışın.

3. Sonuç

Muğla ili Marmaris ilçesi Koca Adande taşınmaz alırken ya da proje geliştirirken parselsorgu.net'in sunduğu canlı TKGM parsel sorgulama, 3D drone uçuşu ve 2026 inşaat hesaplayıcı araçlarını %100 ücretsiz kullanabilirsiniz.

CANLI KADASTRO HARİTASI TKGM MEGSİS Sayısal Doğrulama
PARSEL 360° CANLI ANALİZ

Sizin de Bu Konuda Bir Arsanız veya Parseliniz mi Var?

Bu rehberde anlatılan imar kısıtlarını, yapılaşma kapasitesini ve yaklaşık inşaat maliyetini kendi parselinizin koordinatlarıyla anında ücretsiz simüle edin.

📍 Muğla / Marmaris / Koca Ada Canlı Parsel & İmar Sorgulama

Bu inceleme konusu bölgedeki tüm ada/parsel sınırlarını, 3D uydu haritasını ve 2026 ÇŞİDB yapılaşma koşullarını canlı haritada sorgulayın.