Trabzon ili Ortahisar ilçesi Dolaylı Mahallesi coğrafyasında taşınmaz yatırımı yapmak, inşaat projelendirmek ya da sınır tespiti gerçekleştirmek; bölgenin Volkanik tüf, bazalt ve dik eğimli yamaç molozları yapısı ve Aşırı eğimli parseller, heyelan riski ve istinat duvarı zorunluluğu özellikleri nedeniyle detaylı teknik inceleme gerektirir. 2026 yılı güncel mühendislik standartları çerçevesinde hazırlanan bu analizde, Ortahisar sınırları içerisindeki parsellerin sayısal kadastro parametreleri ele alınmaktadır.

Trabzon Ortahisar Trabzon Ortahisar Dolaylı Mahallesi İmar Şartlarına Uygun Mimari Projeler: Web CAD Üzerinden DWG / DXF İndir
📌 Sayısal Model: Trabzon / Ortahisar (Rakım: 35m) ⚡ Ant Harita Mühendislik

1. Web CAD ile Tarayıcıda Mimari Çizim İnceleme ve DWG İndirme

Trabzon Ortahisar bölgesindeki parseller için tasarlanmış 1+1'den dubleks villaya kadar onlarca hazır mimari ve statik proje, AutoCAD programına ihtiyaç duyulmadan sitemizdeki Web CAD motorunda anında açılır. Kullanıcılar çizim üzerinde cetvelle ölçü alabilir, katmanları (layer) kapatıp açabilir ve ruhsat aşaması için DWG/DXF dosyalarını ücretsiz indirebilir.

2. Trabzon Ortahisar Parsellerinde Dikkat Edilmesi Gereken Yasal Kriterler

💡 Ortahisar Bölgesi Mühendislik Denetim Notları

  • Rakım & İklim: Ortalama 35m rakımda ısı yalıtımı ve çatı kar yükü hesapları standartlara uygun olmalıdır.
  • Yol Cephesi: İmar Kanunu uyarınca yola en az 6 metre cephesi olmayan parsellere inşaat ruhsatı verilemez.
  • Zemin Yapısı: Volkanik tüf, bazalt ve dik eğimli yamaç molozları dikkate alınarak jeolojik zemin etüt raporu doğrulanmalıdır.
  • LİHKAB Aplikasyonu: İnşaat öncesi köşe koordinatlarına kazık çakılarak parsel sınırları sahada sabitlenmelidir.

📞 Trabzon Ortahisar Harita Kadastro & İmar Danışmanlığı

3D Drone haritalama, aplikasyon krokisi ve 2026 inşaat keşfi için uzman mühendislerimize danışın.

3. Sonuç

Trabzon ili Ortahisar ilçesi Dolaylı Mahallesinde taşınmaz alırken ya da proje geliştirirken parselsorgu.net'in sunduğu canlı TKGM parsel sorgulama, 3D drone uçuşu ve 2026 inşaat hesaplayıcı araçlarını %100 ücretsiz kullanabilirsiniz.

CANLI KADASTRO HARİTASI TKGM MEGSİS Sayısal Doğrulama
PARSEL 360° CANLI ANALİZ

Sizin de Bu Konuda Bir Arsanız veya Parseliniz mi Var?

Bu rehberde anlatılan imar kısıtlarını, yapılaşma kapasitesini ve yaklaşık inşaat maliyetini kendi parselinizin koordinatlarıyla anında ücretsiz simüle edin.

📍 Trabzon / Ortahisar / Dolaylı Mahallesi Canlı Parsel & İmar Sorgulama

Bu inceleme konusu bölgedeki tüm ada/parsel sınırlarını, 3D uydu haritasını ve 2026 ÇŞİDB yapılaşma koşullarını canlı haritada sorgulayın.