Aydın ili Germencik ilçesi Reisköy Mh. bölgesinde gayrimenkul sahipleri, arsa yatırımcıları, eksperler ve inşaat sektörü profesyonelleri için Aydın Germencik Reisköy Mh. Canlı Parsel Sorgulama: Ada/Parsel Sınırları, MEGSİS ve İmar Raporu (2026) konusu büyük önem taşımaktadır. TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası (HKMO) standartlarına ve güncel 2026 mevzuatına göre hazırlanan bu teknik rehberde bölgenin yapılaşma, hukuki değerlendirme ve kadastro parametreleri ayrıntılı olarak incelenmektedir.
1. Germencik - Reisköy Mh. TKGM Canlı Parsel Sorgulama ve Kadastro Parametreleri
Aydın ili Germencik ilçesi Reisköy Mh. genelinde bir gayrimenkul yatırımı yapmadan veya inşaat projesi başlatmadan önce ada, parsel ve mülkiyet sınırlarının resmi tescil kayıtlarıyla birebir doğrulanması gerekir. Kadastro paftası üzerinde ada no: 439, parsel no: 13 gibi teknik kayıtlar incelenerek yüzölçümünün (13.613 m²), yola cephesinin ve TAKS/KAKS imar katsayılarının (TAKS: 0.28, KAKS: 1.6) doğrulanması esastır.
Mevzuat Dayanağı ve Sayısal Harita İncelemesi
3194 Sayılı İmar Kanunu & TKGM Kadastro Mevzuatı kapsamında hazırlanan 1/1000 uygulama imar planları, parselasyon planları ve kadastro aplikasyon krokileri taşınmazın gerçek değerini belirler. Germencik - Reisköy Mh. bölgesinde yapılacak teknik incelemeler olası sınır ihtilaflarını ve kamulaştırma terklerini önceden ortaya koymaktadır.
TKGM Canlı Parsel Sorgu & MEGSİS Uydu Raporu
Arsanızın resmi ada/parsel uydu görüntüsünü ve imar durumunu anında sorgulayın. Bölgenizdeki ada ve parselinize özel yasal haklarınızı ve resmi masraflarınızı tek tıkla hesaplayın.
2. Germencik - Reisköy Mh. Bölgesi İçin Sıkça Sorulan Sorular
❓ Germencik - Reisköy Mh. bölgesindeki taşınmazım için imar durumunu nasıl öğrenebilirim?
İlgili belediyenin imar ve şehircilik müdürlüğünden veya parselsorgu.net üzerinden ada ve parsel numaranızla giriş yaparak 1/1000 ölçekli uygulama imar planı lejantını ve TAKS/KAKS katsayılarını anında görüntüleyebilirsiniz.
❓ Harita mühendisliği ve kadastro işlemlerinde yetkili kimdir?
Aplikasyon, cins değişikliği ve irtifak hakkı gibi tescile tabi işlemler lisanslı harita kadastro mühendislik büroları (LİHKAB) tarafından; plankote, halihazır harita ve bağımsız bölüm krokileri ise TMMOB HKMO tescilli Serbest Harita Kadastro Mühendislik Müşavirlik Büroları (SHKMMB) tarafından yürütülür.
Sizin de Bu Konuda Bir Arsanız veya Parseliniz mi Var?
Bu rehberde anlatılan imar kısıtlarını, yapılaşma kapasitesini ve yaklaşık inşaat maliyetini kendi parselinizin koordinatlarıyla anında ücretsiz simüle edin.
📍 Aydın / Germencik / Reisköy Mh. Canlı Parsel & İmar Sorgulama
Bu inceleme konusu bölgedeki tüm ada/parsel sınırlarını, 3D uydu haritasını ve 2026 ÇŞİDB yapılaşma koşullarını canlı haritada sorgulayın.