İİK m.111/a & UYAP e-Satış Algoritması
İzale-i Şüyu Dava & İhale Simülatörü
Hisseli arsa veya tarlanızı mahkemeye vermeden önce açık artırma başlangıç bedelini (%50), mahkeme masraflarını ve dava açmak yerine anlaşmanın kârını hesaplayın.
Taşınmaz & Dava Bilgileri
İhale Dökümü & Net Nakit
UYAP e-SATIŞ TABAN FİYATI (%50)
1.500.000 TL
İhale bu fiyatın altında başlatılamaz
Tahmini İhale Satış Bedeli:
2.100.000 TL
Mahkeme, Keşif & Bilirkişi Masrafı:
38.500 TL
İcra Satış Harcı & Tellaliye (%2 + %0.569):
53.949 TL
Toplam Yasal Kesintiler:
92.449 TL
Hissedarlara Dağıtılacak Net Para:
2.007.551 TL
Sizin Hissenize Düşen Net Nakit:
501.887 TL
Mahkemesiz Satış Kazancı: Taşınmazı mahkemeye vermeyip diğer hissedarlarla anlaşarak piyasa fiyatından satsaydınız hisseniz 750.000 TL edecekti. Dava nedeniyle tahmini kaybınız: 248.113 TL!
İzale-i Şüyu Rehberi
İzale-i şüyu davası ne kadar sürer?
Tebligat süreçleri, bilirkişi raporu itirazları ve adli tatil gibi nedenlerle ortalama 1.5 - 2.5 yıl sürmektedir. Bu süre zarfında taşınmaz üzerinde hiçbir hissedar tasarrufta bulunamaz.
Hissedarlardan biri ihaleye katılıp taşınmazı satın alabilir mi?
Evet. Hissedarlar da diğer tüm vatandaşlar gibi UYAP e-Satış portalı üzerinden teminat yatırarak açık artırmaya katılabilir ve en yüksek teklifi vererek taşınmazın tamamının tek sahibi olabilirler.