TMK 495-501 & 2026 Veraset İstisna Hadleri
Miras Paylaşımı & Veraset İntikal Hesaplayıcı
Vefat eden muristen kalan tarla, arsa ve konutların mirasçılar arasındaki yasal hisse oranlarını (1/4, 3/8 vb.), 2026 vergi istisnasını ve tapu devir masraflarını tek tıkla hesaplayın.
Mirasçılar & Taşınmaz Değeri
Çocuk yoksa 0 yazınız (Miras anne-baba ve kardeşlere geçer).
Yasal Paylaşım & Masraf Raporu
| Mirasçı | Hisse Oranı | Değer (TL) | Tahmini Vergi |
|---|
Toplam Miras Değeri:
4.500.000 TL
2026 Kişi Başı Vergi İstisnası:
2.300.000 TL
Tapu Döner Sermaye Bedeli:
2.850 TL
Toplam Tahmini İntikal Masrafı:
2.850 TL
Tapu İntikal Adımları: Sulh Hukuk Mahkemesi veya Noterden Veraset İlamı (Mirasçılık Belgesi) alınır, Vergi Dairesinden İlişik Kesme Yazısı alınır ve Web-Tapu üzerinden tek tıkla elbirliği mülkiyeti intikali yapılır.
Sıkça Sorulan Sorular
Elbirliği mülkiyeti ile Paylı mülkiyet arasındaki fark nedir?
İntikal ilk yapıldığında taşınmaz 'Elbirliği Mülkiyeti' (iştirak halinde) olarak tescil edilir. Bu durumda hiçbir mirasçı tek başına kendi hissesini satamaz, tüm hissedarların imzası gerekir. Noterde Rıza-i Taksim Sözleşmesi yapılarak veya tapuda 'Paylı Mülkiyete' çevrilerek herkes kendi hissesini serbestçe satabilir hale gelir.
Miras kalan tarlanın intikali için zaman aşımı var mıdır?
Miras hakkı mülkiyet hakkı olduğu için zamanaşımına uğramaz; vefatın üzerinden 50 yıl geçse dahi intikal yapılabilir. Ancak 5403 sayılı Kanun uyarınca tarım arazilerinin vefattan itibaren 1 yıl içinde intikal ettirilmemesi halinde Bakanlık resen dava açıp tasfiye hakkına sahiptir.