Artvin ili Merkez ilçesi Alabalık Köyü bölgesinde gayrimenkul sahipleri, arsa yatırımcıları, eksperler ve inşaat sektörü profesyonelleri için Artvin Merkez Alabalık Köyü Hisseli Tarla İzale-i Şüyu Davası: UYAP e-Satış %50 İhale Fiyatı ve Mahkeme Masrafları (2026) konusu büyük önem taşımaktadır. TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası (HKMO) standartlarına ve güncel 2026 mevzuatına göre hazırlanan bu teknik rehberde bölgenin yapılaşma, hukuki değerlendirme ve kadastro parametreleri ayrıntılı olarak incelenmektedir.
1. Merkez - Alabalık Köyü Hisseli Taşınmazlarda Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şüyu)
Birden fazla hissedarın mülkiyetinde bulunan arsa ve tarlalarda rızaen anlaşma sağlanamadığı durumlarda, herhangi bir paydaş Sulh Hukuk Mahkemesi'nde İzale-i Şüyu (Ortaklığın Giderilmesi) davası açabilir. Artvin ili Merkez ilçesi Alabalık Köyü bölgesinde açılan bu davalarda aynen taksim (bölünme) mümkün değilse taşınmaz icra yoluyla açık artırmada satılır.
İİK m.111/a: UYAP e-Satış %50 Taban Muhammen Bedel
İcra ve İflas Kanunu'nun 111/a maddesi gereğince, taşınmaz bilirkişinin biçtiği muhammen kıymetin %50'si üzerinden elektronik ortamda (esatis.uyap.gov.tr) teklife açılır. Satış bedelinden mahkeme giderleri, bilirkişi ücretleri, %2 tellaliye harcı ve damga vergisi kesildikten sonra kalan tutar hissedarların tapu paylarına göre dağıtılır.
İzale-i Şüyu Dava & İhale Masraf Simülatörü
Hisseli arsanız mahkemeden satılırsa elinize ne kadar nakit geçeceğini simüle edin. Bölgenizdeki ada ve parselinize özel yasal haklarınızı ve resmi masraflarınızı tek tıkla hesaplayın.
2. Merkez - Alabalık Köyü Bölgesi İçin Sıkça Sorulan Sorular
❓ Merkez - Alabalık Köyü bölgesindeki taşınmazım için imar durumunu nasıl öğrenebilirim?
İlgili belediyenin imar ve şehircilik müdürlüğünden veya parselsorgu.net üzerinden ada ve parsel numaranızla giriş yaparak 1/1000 ölçekli uygulama imar planı lejantını ve TAKS/KAKS katsayılarını anında görüntüleyebilirsiniz.
❓ Harita mühendisliği ve kadastro işlemlerinde yetkili kimdir?
Aplikasyon, cins değişikliği ve irtifak hakkı gibi tescile tabi işlemler lisanslı harita kadastro mühendislik büroları (LİHKAB) tarafından; plankote, halihazır harita ve bağımsız bölüm krokileri ise TMMOB HKMO tescilli Serbest Harita Kadastro Mühendislik Müşavirlik Büroları (SHKMMB) tarafından yürütülür.
Sizin de Bu Konuda Bir Arsanız veya Parseliniz mi Var?
Bu rehberde anlatılan imar kısıtlarını, yapılaşma kapasitesini ve yaklaşık inşaat maliyetini kendi parselinizin koordinatlarıyla anında ücretsiz simüle edin.
📍 Artvin / Merkez / Alabalık Köyü Canlı Parsel & İmar Sorgulama
Bu inceleme konusu bölgedeki tüm ada/parsel sınırlarını, 3D uydu haritasını ve 2026 ÇŞİDB yapılaşma koşullarını canlı haritada sorgulayın.