Düzce ili Çilimli ilçesi Şerefiye Mh. bölgesinde gayrimenkul sahipleri, arsa yatırımcıları, eksperler ve inşaat sektörü profesyonelleri için Düzce Çilimli Şerefiye Mh. 2/B ve Hazine Arazisi Satın Alma: 6292 Sayılı Kanun %50 Rayiç ve 5 Yıl Taksit Planı (2026) konusu büyük önem taşımaktadır. TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası (HKMO) standartlarına ve güncel 2026 mevzuatına göre hazırlanan bu teknik rehberde bölgenin yapılaşma, hukuki değerlendirme ve kadastro parametreleri ayrıntılı olarak incelenmektedir.
1. Çilimli - Şerefiye Mh. 2/B ve Hazine Tarım Arazilerinin Doğrudan Satışı
Orman vasfını yitirmiş 2/B taşınmazları ve Hazine adına kayıtlı tarım arazilerinin kullanıcılarına satışı 6292 Sayılı Kanun kapsamında yürütülmektedir. Düzce ili Çilimli ilçesi Şerefiye Mh. genelinde kadastro tutanaklarında veya güncelleme listelerinde zilyet/kullanıcı olarak adı geçen vatandaşlar doğrudan hak sahibi sıfatıyla tapu devri talep edebilir.
Rayiç Bedel %50 Satış Tabanı ve Faizsiz Taksit İmkanı
Kanun uyarınca satış bedeli, Milli Emlak tarafından takdir edilen rayiç değerin %50'si olarak hesaplanır. Peşin ödemede ilave %20 indirim uygulanır ve toplam indirim %60'a ulaşır. Taksitli seçenekte ise belediye dışı köylerde 5 yılda 10 eşit taksitte faizsiz ödeme imkanı tanınır.
2/B & Hazine Arazisi Satın Alma Hesaplayıcı
2/B veya Hazine arazisi satın alma bedelinizi ve taksitlerinizi anında hesaplayın. Bölgenizdeki ada ve parselinize özel yasal haklarınızı ve resmi masraflarınızı tek tıkla hesaplayın.
2. Çilimli - Şerefiye Mh. Bölgesi İçin Sıkça Sorulan Sorular
❓ Çilimli - Şerefiye Mh. bölgesindeki taşınmazım için imar durumunu nasıl öğrenebilirim?
İlgili belediyenin imar ve şehircilik müdürlüğünden veya parselsorgu.net üzerinden ada ve parsel numaranızla giriş yaparak 1/1000 ölçekli uygulama imar planı lejantını ve TAKS/KAKS katsayılarını anında görüntüleyebilirsiniz.
❓ Harita mühendisliği ve kadastro işlemlerinde yetkili kimdir?
Aplikasyon, cins değişikliği ve irtifak hakkı gibi tescile tabi işlemler lisanslı harita kadastro mühendislik büroları (LİHKAB) tarafından; plankote, halihazır harita ve bağımsız bölüm krokileri ise TMMOB HKMO tescilli Serbest Harita Kadastro Mühendislik Müşavirlik Büroları (SHKMMB) tarafından yürütülür.
Sizin de Bu Konuda Bir Arsanız veya Parseliniz mi Var?
Bu rehberde anlatılan imar kısıtlarını, yapılaşma kapasitesini ve yaklaşık inşaat maliyetini kendi parselinizin koordinatlarıyla anında ücretsiz simüle edin.
📍 Düzce / Çilimli / Şerefiye Mh. Canlı Parsel & İmar Sorgulama
Bu inceleme konusu bölgedeki tüm ada/parsel sınırlarını, 3D uydu haritasını ve 2026 ÇŞİDB yapılaşma koşullarını canlı haritada sorgulayın.