İstanbul ili Başakşehir ilçesi Başakşehir Mh. bölgesinde gayrimenkul sahipleri, arsa yatırımcıları, eksperler ve inşaat sektörü profesyonelleri için İstanbul Başakşehir Başakşehir Mh. 5403 Sayılı Kanun Tarla İfrazı: Asgari Büyüklük, Bölünme Şartları ve Kadastro Yolu konusu büyük önem taşımaktadır. TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası (HKMO) standartlarına ve güncel 2026 mevzuatına göre hazırlanan bu teknik rehberde bölgenin yapılaşma, hukuki değerlendirme ve kadastro parametreleri ayrıntılı olarak incelenmektedir.
1. Başakşehir - Başakşehir Mh. TKGM Canlı Parsel Sorgulama ve Kadastro Parametreleri
İstanbul ili Başakşehir ilçesi Başakşehir Mh. genelinde bir gayrimenkul yatırımı yapmadan veya inşaat projesi başlatmadan önce ada, parsel ve mülkiyet sınırlarının resmi tescil kayıtlarıyla birebir doğrulanması gerekir. Kadastro paftası üzerinde ada no: 666, parsel no: 7 gibi teknik kayıtlar incelenerek yüzölçümünün (13.525 m²), yola cephesinin ve TAKS/KAKS imar katsayılarının (TAKS: 0.38, KAKS: 2.6) doğrulanması esastır.
Mevzuat Dayanağı ve Sayısal Harita İncelemesi
5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında hazırlanan 1/1000 uygulama imar planları, parselasyon planları ve kadastro aplikasyon krokileri taşınmazın gerçek değerini belirler. Başakşehir - Başakşehir Mh. bölgesinde yapılacak teknik incelemeler olası sınır ihtilaflarını ve kamulaştırma terklerini önceden ortaya koymaktadır.
5403 Tarla İfraz & Bölünme Motoru
Tarlanızın kaç parsele bölünebileceğini yasal kriterlere göre anında test edin. Bölgenizdeki ada ve parselinize özel yasal haklarınızı ve resmi masraflarınızı tek tıkla hesaplayın.
2. Başakşehir - Başakşehir Mh. Bölgesi İçin Sıkça Sorulan Sorular
❓ Başakşehir - Başakşehir Mh. bölgesindeki taşınmazım için imar durumunu nasıl öğrenebilirim?
İlgili belediyenin imar ve şehircilik müdürlüğünden veya parselsorgu.net üzerinden ada ve parsel numaranızla giriş yaparak 1/1000 ölçekli uygulama imar planı lejantını ve TAKS/KAKS katsayılarını anında görüntüleyebilirsiniz.
❓ Harita mühendisliği ve kadastro işlemlerinde yetkili kimdir?
Aplikasyon, cins değişikliği ve irtifak hakkı gibi tescile tabi işlemler lisanslı harita kadastro mühendislik büroları (LİHKAB) tarafından; plankote, halihazır harita ve bağımsız bölüm krokileri ise TMMOB HKMO tescilli Serbest Harita Kadastro Mühendislik Müşavirlik Büroları (SHKMMB) tarafından yürütülür.
Sizin de Bu Konuda Bir Arsanız veya Parseliniz mi Var?
Bu rehberde anlatılan imar kısıtlarını, yapılaşma kapasitesini ve yaklaşık inşaat maliyetini kendi parselinizin koordinatlarıyla anında ücretsiz simüle edin.
📍 İstanbul / Başakşehir / Başakşehir Mh. Canlı Parsel & İmar Sorgulama
Bu inceleme konusu bölgedeki tüm ada/parsel sınırlarını, 3D uydu haritasını ve 2026 ÇŞİDB yapılaşma koşullarını canlı haritada sorgulayın.