Kayseri ili Melikgazi ilçesi 19 Mayıs Mh. bölgesinde gayrimenkul sahipleri, arsa yatırımcıları, eksperler ve inşaat sektörü profesyonelleri için Kayseri Melikgazi 19 Mayıs Mh. Köy Yerleşik Alanı İçi (300m) İmar Durumu ve %40 Yapılaşma İzni (2026) konusu büyük önem taşımaktadır. TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası (HKMO) standartlarına ve güncel 2026 mevzuatına göre hazırlanan bu teknik rehberde bölgenin yapılaşma, hukuki değerlendirme ve kadastro parametreleri ayrıntılı olarak incelenmektedir.
1. Melikgazi - 19 Mayıs Mh. TKGM Canlı Parsel Sorgulama ve Kadastro Parametreleri
Kayseri ili Melikgazi ilçesi 19 Mayıs Mh. genelinde bir gayrimenkul yatırımı yapmadan veya inşaat projesi başlatmadan önce ada, parsel ve mülkiyet sınırlarının resmi tescil kayıtlarıyla birebir doğrulanması gerekir. Kadastro paftası üzerinde ada no: 406, parsel no: 40 gibi teknik kayıtlar incelenerek yüzölçümünün (8.052 m²), yola cephesinin ve TAKS/KAKS imar katsayılarının (TAKS: 0.38, KAKS: 1.5) doğrulanması esastır.
Mevzuat Dayanağı ve Sayısal Harita İncelemesi
Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği Madde 4 & 44-56 kapsamında hazırlanan 1/1000 uygulama imar planları, parselasyon planları ve kadastro aplikasyon krokileri taşınmazın gerçek değerini belirler. Melikgazi - 19 Mayıs Mh. bölgesinde yapılacak teknik incelemeler olası sınır ihtilaflarını ve kamulaştırma terklerini önceden ortaya koymaktadır.
Köy Yerleşik Alanı İçi (%40 İmar) Testi
Parselinizin köy yerleşik alanı sınırında olup olmadığını ve imar hakkını sorgulayın. Bölgenizdeki ada ve parselinize özel yasal haklarınızı ve resmi masraflarınızı tek tıkla hesaplayın.
2. Melikgazi - 19 Mayıs Mh. Bölgesi İçin Sıkça Sorulan Sorular
❓ Melikgazi - 19 Mayıs Mh. bölgesindeki taşınmazım için imar durumunu nasıl öğrenebilirim?
İlgili belediyenin imar ve şehircilik müdürlüğünden veya parselsorgu.net üzerinden ada ve parsel numaranızla giriş yaparak 1/1000 ölçekli uygulama imar planı lejantını ve TAKS/KAKS katsayılarını anında görüntüleyebilirsiniz.
❓ Harita mühendisliği ve kadastro işlemlerinde yetkili kimdir?
Aplikasyon, cins değişikliği ve irtifak hakkı gibi tescile tabi işlemler lisanslı harita kadastro mühendislik büroları (LİHKAB) tarafından; plankote, halihazır harita ve bağımsız bölüm krokileri ise TMMOB HKMO tescilli Serbest Harita Kadastro Mühendislik Müşavirlik Büroları (SHKMMB) tarafından yürütülür.
Sizin de Bu Konuda Bir Arsanız veya Parseliniz mi Var?
Bu rehberde anlatılan imar kısıtlarını, yapılaşma kapasitesini ve yaklaşık inşaat maliyetini kendi parselinizin koordinatlarıyla anında ücretsiz simüle edin.
📍 Kayseri / Melikgazi / 19 Mayıs Mh. Canlı Parsel & İmar Sorgulama
Bu inceleme konusu bölgedeki tüm ada/parsel sınırlarını, 3D uydu haritasını ve 2026 ÇŞİDB yapılaşma koşullarını canlı haritada sorgulayın.